Sermaye Piyasası Soruşturmasında 1,2 Milyar TL Değerindeki Lüks Villalara El Konuldu

Sermaye Piyasası ve Malvarlığı Aklama Soruşturmasında Büyük Operasyon

İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen kapsamlı bir soruşturma dahilinde, sermaye piyasası suçları ve suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerinin aklanması şüphesiyle önemli bir operasyon gerçekleştirildi. Bu çerçevede, Beykoz Acarkent bölgesinde konumlanan ve Muhammed Yarız ile Serdar Turhan isimli şahıslara ait olduğu tespit edilen, ancak mülkiyetleri üçüncü kişiler üzerinde görünen 5 adet lüks villaya adli makamlarca el konuldu. Söz konusu taşınmazların toplam piyasa değerinin yaklaşık 1,2 milyar Türk Lirası olduğu belirlendi. Yapılan detaylı incelemeler neticesinde, bu villaların güncel piyasa değerlerinin toplamda 23 ile 24,5 milyon dolar arasında bir tutara tekabül ettiği değerlendirildi.

Taşınmazların Geçmiş Dönem Hareketlerinin Analizi

Soruşturma süreci boyunca, söz konusu mülklerin sadece mevcut sahiplik durumları değil, aynı zamanda geçmiş yıllarda gerçekleştirilen devir ve satış işlemleri de titizlikle mercek altına alındı. Taşınmazların hangi süreçlerle ve kimler aracılığıyla edinildiği araştırılırken, mülkiyetin el değiştirmesi ile soruşturmanın merkezinde yer alan şüpheli mali hareketler arasındaki korelasyonlar incelendi. Savcılık tarafından hazırlanan dosya kapsamında, MASAK tarafından sunulan raporlar da kritik birer veri kaynağı olarak kullanıldı. Bu raporlar doğrultusunda; yüksek tutarlı üçüncü kişi transferleri, yurt dışına yönelik para gönderimleri, yatırım kuruluşları arasındaki karmaşık mali akışlar ve kısa süre içinde gerçekleşen taşınır/taşınmaz satışlarının, suçtan elde edilen malvarlığının gizlenmesi veya azaltılması amacı taşıdığına dair kuvvetli şüpheler oluştu.

Tapu Kayıtları ve Mülkiyet Değişimlerinin Tespiti

Yapılan teknik incelemeler sonucunda, Beykoz Acarkent'teki villaların tapu kayıtları üzerinde detaylı bir kronoloji oluşturuldu. Örneğin; bir villanın 27 Şubat 2026 tarihinde Muhammed Yarız tarafından Mehmet Bozdağ’dan devralındığı, ardından 9 Eylül 2026 tarihinde Bolkan Bekçi’ye geçtiği ve halen bu isim üzerinde kayıtlı olduğu saptandı. Başka bir mülkün ise 17 Aralık 2025 tarihinde Enis Bulut tarafından Serdar Arslaner’den devralındığı ve şu an Enis Bulut adına kayıtlı olduğu belirlendi. Üçüncü bir villanın 25 Aralık 2025 tarihinde Ömer Bedir Çetinel tarafından Efes Milletlerarası Nakliyat Anonim Şirketi’nden devralındığı tespit edildi. Dördüncü villa, 6 Ağustos 2025 tarihinde Pusula İnvest Gayrimenkul Anonim Şirketi tarafından Yeliz Işık’tan devralınarak şirket üzerine geçirildi. Son olarak, bir başka villanın 10 Şubat 2025’te Esra Alkış tarafından Esra Özmen’den devralındığı, ardından 17 Temmuz 2025 tarihinde KL Taahhüt İnşaat Anonim Şirketi’ne devredildiği ve şu an şirketin portföyünde yer aldığı açıklandı.

Yerinde Yapılan İncelemelerde Çıkan Bulgular

Mali Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü ekipleri, söz konusu taşınmazların bulunduğu Acarkent Sitesi’ne giderek yerinde denetim gerçekleştirdi. Saat 16.08 sularında yapılan kontrollerde, bazı villaların tadilat aşamasında olduğu ve içerisinde ikamet eden herhangi bir şahsın bulunmadığı tespit edildi. Denetimler sırasında bir villanın dış kapısının tahta bir levha ile kapatıldığı görülürken, araç girişinden yapılan incelemelerde de mülkün boş olduğu ve tadilatta bulunduğu saptandı. Bir diğer villada ise cam bölmeler üzerinden yapılan dış gözlemler neticesinde, içeride hiçbir eşyanın bulunmadığı ve binanın boş durumda olduğu teyit edildi.

Gayrimenkullerin Piyasa Değerlemesi ve Ekspertiz Süreci

Soruşturma dahilinde, 5 villanın değerini netleştirmek amacıyla Acarkent Sitesi içerisindeki emlak satış ofislerinden veri toplandı. Bu verilere göre; villaların değerleri sırasıyla 8-8,5 milyon dolar, 3-3,5 milyon dolar, 5 milyon dolar, 4 milyon dolar ve 3-3,5 milyon dolar olarak tahmin edildi. Bu rakamların toplamının 23-24,5 milyon dolar bandında olduğu belirtilse de, bu değerlerin kesinlik taşımadığı vurgulandı. Villaların konumu, yüzölçümü, benzer satış verileri ve fiziksel özellikleri gibi parametrelerin netleşmesi için bilirkişi incelemesinin zorunlu olduğu kaydedildi. Ayrıca site yönetiminden talep edilen geçmiş satış belgeleri ve kira bedellerine dair belgelerin bulunmadığı bilgisi de raporlara geçti.

Adli Makamların El Koyma Kararları

Savcılık makamı, soruşturma kapsamında suçtan elde edilen malvarlıklarının devri veya azaltılması şüphesiyle kritik birer mülke el koyma talebinde bulundu. Bu kapsamda, Muhammed Yarız’ın daha önce kendi üzerine kayıtlı olup Bolkan Bekçi’ye devredilen A2 numaralı villa ile Serdar Turhan ve Mehmet Salih Turhan’ın yönetici olduğu Bainbridge Gayrimenkul Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı Bursa’nın Nilüfer ilçesindeki taşınmazın da el koyma listesine dahil edildiği belirtildi. Söz konusu taşınmazlar, suç faaliyetlerinden elde edilen değerlerin gizlenmesine yönelik işlemlerle ilişkilendirilerek adli tedbir kapsamına alındı.